성저마을 동익1단지 구축아파트 (총 640세대 9개동)
작업 범위: 공용화장실 바닥, 벽(참숯 실버)
욕조 오염방지
안녕하세요.
오늘 시공은 고양 성저마을 동익1단지 (구축)아파트에 다녀 왔습니다.
오늘 의뢰하신 고객님은 욕실(공용)바닥과벽, 그리고 욕조를 리모델링 하였습니다.
(본 단지 정보)
성저마을 1단지 동익아파트는 생활 편의시설이 매우 잘 갖춰진 지역입니다.
도보권에 버스정류장과 편의점, 카페, 식당들이 있고, 조금만 이동하면 대화역,주엽역 생활권을 모두 누릴 수 있습니다.
또한, 단지 인근에는 공원과 산책로가 잘 되어 있어서 아이 키우는 가족이나 조용한 주거환경을 선호하시는 분들이 많다고 합니다.
오래된 구축아파트의 욕실은 세월이 흐르며 백시멘트 메지의 탈락, 타일 변색, 찌든 곰팡이 문제로 가장 큰 리폼 고민을 안겨주는 공간입니다.
구축 환경에서는 기존 마감재가 노후화되어 수분을 지속적으로 흡수하고, 이로 인해 타일 틈새는 물론 하부 시멘트 층까지 오염이 스며들어 단순한 락스 청소나 덧방 작업으로는 냄새와 세균 번식을 잡기 어렵습니다.
전체 욕실 철거 및 타일 재시공은 수백만 원의 비용과 긴 공사 기간이 소요되지만, 타일 사이의 줄눈을 기능성 폴리우레아 자재로 교체하고 취약 구간을 오염방지 실리콘으로 정비하는 부분 리폼을 진행하면 합리적인 비용으로 신축급의 위생 상태를 회복할 수 있습니다.
이번 글에서는 구축아파트 공용욕실의 벽면과 바닥에 적용된 참숯 실버 줄눈 시공과, 물때 취약 구역인 욕조 테두리 및 젠다이 실리콘 오염방지 실제 현장을 통해 구축 욕실 리폼의 핵심 기준을 정리해 보았습니다.
- 구축아파트 욕실에서 줄눈시공이 필수적인 이유
신축 현장과 달리, 수년간 생활 습기와 물때를 그대로 머금은 구축아파트의 백시멘트 메지는 단순한 표면 오염을 넘어 구조적 취약점을 안고 있습니다.
백시멘트 부식 및 가루 날림
경화된 지 오래된 시멘트는 충격과 습기에 약해져 쉽게 부스러지며, 미세한 분진이 호흡기로 유입될 위험이 있습니다.
만성적인 흑곰팡이와 붉은 물때
다공성 백시멘트 깊숙이 자리 잡은 곰팡이 포자는 화학 세제로 겉면만 닦아내도 며칠 내에 다시 올라옵니다.
누수 및 타일 탈락 위험 예방
메지가 갈라져 비어 있는 틈으로 물이 장기간 유입되면 방수층 손상 및 타일 들뜸의 원인이 됩니다.
기능성 줄눈제는 액상 수지가 경화되면서 타일 측면에 단단히 흡착해 완벽한 방수 피막을 형성하므로, 노후된 바닥과 벽체로의 수분 유입을 원천 차단합니다.
- 참숯 실버 줄눈 색상의 구축 타일 매칭 효과
구축 현장에서는 오랜 사용으로 인해 타일 본연의 색감이 약간 바래거나 표면 질감이 거칠어진 경우가 많습니다.
이번 공용욕실은 은은한 그레이 계열 타일이 시공된 환경입니다.
여기에 순백색 줄눈을 시공하면 타일의 낡은 느낌이 도드라질 수 있으나, 참숯 실버 안료는 다음과 같은 뛰어난 장점을 제공합니다.
자연스러운 톤 보정과 모던함
튀지 않는 차분한 실버 톤이 타일의 그레이 색감과 일체감을 이루며 시각적으로 안정된 공간감을 연출합니다.
물때 커버력 극대화
화이트 안료와 달리 일상적인 비눗물이나 미세 오염 자국이 눈에 쉽게 띄지 않아 청소 주기가 길어져도 단정한 상태가 유지됩니다.
참숯 배합 안료의 항균 성능
참숯 고유의 다공질 차폐 특성과 항균력을 바탕으로 환기가 취약한 구축 욕실 특유의 꿉꿉한 냄새를 억제하는 데 도움을 줍니다.
- 구축아파트 공용욕실 정밀 시공 공정
구축 현장은 시멘트가 돌처럼 단단하게 굳어있거나 반대로 푸석하게 부스러지는 구간이 혼재해 있어, 신축 작업보다 훨씬 고난도의 수작업 기술이 요구됩니다.
노후 백시멘트 깊이 파내기 (정밀 백채취)
타일 측면 손상 없이 깊이 3~5mm 이상을 ㄷ자 형태로 정밀하게 제거합니다.
메지 깊이를 확보하지 않고 얕게 파낸 뒤 줄눈을 올리면 얼마 못 가 통째로 떨어져 나오는 하자가 발생하므로, 반드시 타일 단면이 노출될 때까지 정석대로 깊이를 파내야 합니다.
흡입 집진 및 유분,습기 건조
구축 욕실은 타일 내부 틈새에 오랜 수분이 머물러 있을 가능성이 높습니다.
초강력 집진기로 분진을 완벽히 흡입한 뒤, 잔여 수분을 열풍기로 완전 건조하고 유분 제거 전용 프라이머를 도포하여 접착 표면을 깨끗하게 정리합니다.
벽체 및 바닥 참숯 실버 주입
벽체 라인 시공
흘러내리지 않는 벽 전용 줄눈제를 사용하여 수직,수평 메지 라인과 모서리 십자 교차점까지 일정한 압력으로 메워 균일한 두께를 완성합니다.
바닥 배수 구배 유지
바닥 타일 면보다 약 0.5mm 낮게 유선형으로 라운딩 마감하여 물 흐름을 방해하지 않고 배수구 방향으로 물이 원활하게 흘러가도록 시공하였습니다.
욕조 테두리 및 젠다이 실리콘 오염방지
노후 실리콘에 박힌 곰팡이는 표면 청소로 제거되지 않으므로, 기존 불량 실리콘을 완전히 긁어냅니다.
곰팡이 방지용 바이오 실리콘으로 기초 기밀을 잡은 후, 그 위에 탄성과 내수성이 뛰어난 줄눈 오염방지 코팅재를 덧씌워 매끄러운 보호막을 형성합니다.
물기가 아래로 미끄러져 떨어지므로 물때 고착을 완벽하게 차단합니다.
- 구축 욕실 줄눈 리폼 후 유지 및 청소 팁
경화 시간 준수
시공 후 최소 24시간 동안은 샤워나 물청소를 중단하여 줄눈제가 화학적으로 완전히 결합하도록 양생합니다.
부드러운 도구 관리
표면이 매끄러운 코팅막 상태이므로 철수세미나 솔질 없이, 샤워기로 물을 뿌리며 부드러운 스펀지로 가볍게 닦아주기만 해도 깨끗하게 유지됩니다.
중성 세제 사용
독한 락스 원액을 반복적으로 장시간 방치하면 코팅 표면의 광택이 저하될 수 있으므로, 미온수나 중성 세제를 희석하여 헹궈주는 것으로 충분합니다.
구축아파트의 욕실 관리는 타일 전체를 교체하지 않더라도 정석대로 긁어내고 방수 줄눈으로 마감하는 디테일 시공만으로 충분히 새 욕실 못지않은 위생성과 심미성을 얻을 수 있습니다.
어둡고 낡은 줄눈 틈새를 참숯 실버로 정돈하는 것만으로도 매일 마주하는 욕실의 인상이 확연히 달라 질 수 있습니다.
[도움이 되셨다면 공감과 댓글 부탁드립니다! 여러분의 욕실 고민도 함께 나눠주세요.]